Sobre la gestiĆ³n de alquileres vacacionales

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Hay que pensar que el alquiler de cualquier vivienda para vacaciones es un buen negocio pero se puede convertir en una gran odisea debido a que hay que dedicarle mucho tiempo.

Se trata de una tarea que requiere mucho esfuerzo y en el caso de que no se consiga dominar no va a ofrecer la rentabilidad que se espera.

Es por este motivo que muchos propietarios suelen optar por contratar empresas que se dedican a la gestiĆ³n de alquileres vacacionales ya que de esta forma se ahorran tiempo realizando la gestiĆ³n y ademĆ”s los mismos profesionales van a ser capaces de solucionar cualquier tipo de incidencia.

Algunos motivos para elegir un alquiler turĆ­stico

Si querĆ­as saber los motivos para escoger un alquiler turĆ­stico no te preocupes porque en este texto vas a poder conocerlos todos:

  • Aporta una mayor seguridad con respecto a los cobros: Cuando se llevan a cabo alquileres por medio de una plataforma de reservas que cuenta con reconocida trayectoria los huĆ©spedes, por regla general, no tienen ninguna preocupaciĆ³n a la hora de realizar el pago.
  • Se trata de una decisiĆ³n reversible: Es cierto que se puede probar una temporada algo corta con un alquiler vacacional y ver el funcionamiento.
  • Cuenta con mayor rentabilidad: Como se alquila por un determinado nĆŗmero de noches se suele conseguir una mayor rentabilidad, con esto lo que se quiere decir es que existe la posibilidad de poder tener hasta un 30% de beneficio.
  • Existe una mejor conservaciĆ³n de la vivienda: Como se trata de periodos que son cortos, los huĆ©spedes no van a poder desgastar la vivienda como podrĆ­a llegar a hacerlo alguien que estuviera en el mismo durante una larga estancia.
  • Puedes disfrutar tu vivienda: Los dĆ­as en los cuales no vayas a alquilar tu vivienda puedes disfrutar de la misma.

ĀæCĆ³mo trabajan las empresas de alquiler turĆ­stico?

Key&Rent te cuenta que las empresas que gestionan los alquileres turƭsticos o vacacionales son un sector que a dƭa de hoy se encuentra en total crecimiento y que ademƔs resultan rentables para todos los participantes.

Es cierto que en un principio hubo escasa regulaciĆ³n acerca de este tipo de negocio pero a dĆ­a de hoy se puede ver que cuentan con una regulaciĆ³n ademĆ”s de ciertas medidas y estĆ”ndares en lo que respecta a higiene y al tema de seguridad.

Se estĆ” produciendo cada vez mĆ”s un aumento en lo que respecta al nĆŗmero de gestores de alquiler vacacional o, como se dirĆ­a normalmente, un aumento en el nĆŗmero de empresas que se dedican a convertir un piso en un apartamento turĆ­stico con el fin de que el propietario pueda ver aumentados sus beneficios.

Debido a la gran competencia dentro de este sector, son cada vez mƔs los gestores de viviendas vacacionales que se dedican a buscar la forma para poder diferenciarse del resto.

A dĆ­a de hoy se pueden encontrar distintos perfiles de gestores que van a ser capaces de poder sacar el alquiler turĆ­stico de cualquier persona adelante.

Tipos de gestores de alquiler vacacional

Tienes que tener en cuenta que actualmente hay muchos tipos de gestiĆ³n que se encuentran adaptadas, como no podĆ­a ser de otra forma, al perfil que tenga cada propietario.

Se pueden encontrar gestores que se dedican a realizar la gestiĆ³n de muchas propiedades y que disponen de un equipo o cadenas hoteleras y gestores que se dedican a ofrecer un trato de forma mĆ”s personal a los huĆ©spedes.

Se podrĆ­a hacer una pequeƱa clasificaciĆ³n en lo que respecta a los gestores de alquiler turĆ­stico con el fin de tener mĆ”s claro el cometido de cada uno:

  • GestiĆ³n exprĆ©s:Ā Se trata de una modalidad que resulta econĆ³mica para la persona propietaria de la vivienda vacacional y que suele incluir la optimizaciĆ³n del anuncio, los precios ademĆ”s de comunicaciĆ³n con el huĆ©sped antes e incluso durante el tiempo que dure la estancia.
  • GestiĆ³n integral: Suele ser mĆ”s conveniente en el caso de que el propietario no cuente con disponibilidad y cuenta con servicios de gestiĆ³n de forma exprĆ©s, bienvenida y la entrega de llaves ademĆ”s del mantenimiento y la limpieza del lugar.
  • GestiĆ³n de check-in: Suele ser la mĆ”s comĆŗn y se encarga de recibir a los huĆ©spedes ademĆ”s de darles asesoramiento turĆ­stico, enseƱar la vivienda.

Funciones de los gestores de alquileres turĆ­sticos

  • Optimizan el anuncio publicado: El hecho de contar con un anuncio que se encuentre optimizado que se encargue de dar respuesta a cada una de las necesidades del viaje del huĆ©sped va a tener un impacto acerca del volumen de las reservas.
  • AtenciĆ³n a los huĆ©spedes:Ā Se trata de un factor importante con el fin de lograr que la experiencia de los mismos sea gratificante.
  • Limpieza de forma profesional: Es necesario en todo momento que se le de a los huĆ©spedes una buena impresiĆ³n del alquiler vacacional que han realizado.
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